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建筑、房地产法律事务

发表于2013-6-22 10:17:44

一、为开发商提供的服务内容:

1、为开发商提供政策、法律可行性分析;

2、协助当事人拟订项目可行性研究报告、合作开发方案;

3、协助当事人办理房地产项目立项及其他各种政府批准手续;

4、协助当事人办理征地、出让、转让手续;

5、起草、审核征地补偿、安置协议,出让、转让合同等;

6、协助当事人制定拆迁政策,确定拆迁单位,处理拆迁纠纷;

7、草拟、审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等;

8、协助当事人编制工程招投标文件;

9、起草、审核工程建设承发包合同,原材料、设备采购合同;

10、监督工程及设备合同的履行;

11、协助当事人制定销售、租赁方案,选择代理商、广告商等;

12、草拟、审核预售契约、销售合同、租赁协议、代理销售协议、广告协议、管理公约及其他有关文件;

13、楼宇预售、买卖、按揭的法律文件的制作和登记手续,房地产交房、入住法律服务,组建业主委员会;

14、安排签署预售契约、租赁协议、管理公约等,为签约提供律师见证;

15、代办预售、租赁登记、产权过户等手续;

16、就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性及按揭申请人资格向有关机构出具法律意见书;

17、草拟、审核贷款合同、抵押合同及其他有关文件;

18、代办抵押登记和抵押权解除手续以及抵押权实现时的抵押物处置手续;

19、协助当事人组建或选聘物业管理公司;

20、协助管理公司组织产权人大会,建立业主管理机构,起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件;

21、受理各类建设工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保合同等建筑房地产纠纷案件;

22、土地使用权的出让、转让及抵押;

23、中外合作经营房地产开发公司的立项,可行性研究报告,项目谈判,草拟合同、章程,代办工商登记、税务登记;

24、代管华侨房产、代办物业估值;

二、为自然人提供的服务内容

1、 陪同看房、审阅售楼资料;

2、 对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;

3、 审查、修改、补充购房认购书;

4、 审查、修改、补充购房合同;

5、 代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同;

6、 为购房合同提供律师见证服务;

7、 代办购房合同公证、登记备案手续;

8、 代办个人住房、商业用房贷款手续;

9、 代办房屋验收交接手续;

10、代办个人所得税抵扣手续;

11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼;

12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;

13、代理因房屋拆迁,腾房引发的各种纠纷的调解或诉讼;

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